جهت ارتباط و مشاوره با ما جهت راهنمایی امور ثبتی و تهیه نقشه از طریق تلگرام با ما در ارتباط باشید

این افتخار را داریم در کلیه زمینه های امور ثبتی مشاوره و راهنمایی لازم را ارائه دهیم

شرح خدمات ما:

- تهیه

نقشه یو تی ام جهت  ارائه به کلیه ادارات ( ثبت اسناد – شهرداری – جهاد – منابع طبیعی ) و .

- 

جانمایی و پیاده سازی پلاک ثبتی املاکی که مالک جای زمین را نمی داند

- نقشه برداری و ثبت نام اراضی و املاک فاقد سند (

ماده 147- ماده 148 )

- پیگیری ثبت نام ماده 147

- تهیه نقشه وضع موجود در

سیستم مختصات یو تی ام به سفارش کلیه ارگانها

- تهیه نقشه ثبتی

- کارشناسی و تهیه نقشه ها توسط

کارشناس رسمی دادگستری و امور ثبتی

- ایجاد نقاط یو تی ام توسط جی پی اس دو فرکانس

- تفکیک زمین

- حل

اختلافات ملکی

- تهیه نقشه ازبیلت

- توپوگرافی و محاسبه احجام عملیات خاکی

- نقشه برداری اجرایی در زمینه راهسازی – سازه و صنعتی

عملیات فوق توسط پیشرفته ترین تجهیزات نقشه برداری انجام میشود با همکاری مهندسین  ثبتی

جهت ارائه   مشاوره در زمینه های فوق به صورت آنلاین کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود

سفارشات خود را از طریق تلگرام ارسال کنید.

 جهت ارتباط از طریق تلگرام عکس ذیل را لمس کنید وارد اکانت تلگرام ما خواهید شد  و به کارشناسان ما متصل می شوید

 

 

 

تهیه نقشه های رقومدار(توپوگرافی(

هر نقطه از یک عارضه در روی زمین در سیستم مختصات کارتزین  دارای سه مختصات X,Y,Z  میباشد.X,Y موقعیت مسطحاتی و Z موقعیت ارتفاعی یا  Level آن نقطه را مشخص میکند.

به نقشه ای که (علاوه بر موقعیت مسطحاتی) موقعیت ارتفاعی نقاط نیز در روی آن مشخص شده باشد نقشه توپوگرافی یا رقومدار گویند.این کار با اختصاص کدهای ارتفاعی به نقاط و ترسیم منحنیهای میزان انجام میپذیرد.

تعریف منحنی تراز یا منحنی میزان، (به انگلیسی: (contour line

 در یک نقشه توپوگرافی منحنی است که همه نقاط هم‌ارتفاع زمین را به هم وصل می‌کند. منحنی‌های میزان همدیگر را قطع نمی‌کند و کوچکترین محیط بسته در این نقشه‌ها، بلندترین نقطه و یا پایین‌ترین نقطه می‌باشد.فواصل عمودی بین خطوط منحنی‌های میزان، همگی یکسان هستند.

 

برداشت کلیه عوارض روی زمین و تهیه پلان جانمایی

برداشت کلیه عوارض روی زمین و تهیه پلان جانمایی در مقیاسهای مختلف (با استفاده از GPS و توتال استیشن(

بر روی سطح زمین عوارض به دو گروه عوارض طبیعی و  مصنوعی تقسیم میشوند.عوارض طبیعی مانند درختان ، تخته سنگها و صخره ها ،رودخانه ها ، کوهها وتپه ها ، دره ها، گسل ها و….و عوارض مصنوعی مانند خانه ها ، دیوارها ،فنس ،خیابان ها ، جاده ،  اتوبان و ….

تیم نقشه برداری با استفاده ازدستگاههای  ذکر شده برداشت عوارض را انجام داده وپس از محاسبات مربوطه ، نقشه ها را با مقیاسهای مختلف تولید میکند.

 

پیاده کردن انواع املاک و عوارض برروی زمین

گاهی لازم است نقشه های از قبل تهیه شده نقطه به نقطه بر روی زمین پیاده شوند.این تیم مفتخر است با استفاده ازپیشرفته ترین دستگاهای  توتال استیشن وGPS   عوارض را در روی زمین پیاده و میخ کوبی نماید.

 

تهیه نقشه های UTM جهت املاک بی سند

بر اساس ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسنادواملاک کشورمالکین اراضی بدون سند که آنها را در تصرف و تملک خود دارند ،در صورت ارائه مدارک قانونی دال بر مالکیت آن اراضی (اعم از عرصه و اعیانی) میتوانند جهت دریافت سند اقدام نمایند.یکی از مدارک اصلی  مورد نیاز اداره ثبت نقشه ملک مورد نظر در سیستم مختصات UTM میباشد که مختصات تمامی گوشه های ملک مورد نظردر آن قید شده و در جداول مربوطه نیز همراه حد فاصلها آورده شده باشد. این نقشه ها باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری تهیه و تایید شده باشد تا اعتبار قانونی داشته باشد.تیم ما مفتخر است با استفاده از پیشرفته ترین دستگاهای  توتال استیشن و GPS این خدمات را ارائه دهد.

 

تفکیک و قطعه بندی زمین ها

انجام عملیات تفکیک و قطعه بندی زمین ها با استفاده از پیشرفته ترین دستگاهای  توتال استیشن و GPS تخصص ماست.

 

تهیه نقشه های عرصه املاک جهت اداره ثبت

بر اساس ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسنادواملاک کشورمالکین اراضی بدون سند که آنها را در تصرف و تملک خود دارند ،در صورت ارائه مدارک قانونی دال بر مالکیت آن اراضی (اعم از عرصه و اعیانی) میتوانند جهت دریافت سند اقدام نمایند.یکی از مدارک اصلی  مورد نیاز اداره ثبت نقشه ملک مورد نظر در سیستم مختصات UTM میباشد که مختصات تمامی گوشه های ملک مورد نظردر آن قید شده و در جداول مربوطه نیز همراه حد فاصلها آورده شده باشد. این نقشه ها باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری تهیه و تایید شده باشد تا اعتبار قانونی داشته باشد.تیم ما مفتخر است با استفاده از پیشرفته ترین دستگاهای  توتال استیشن و GPS این خدمات را ارائه دهد.

 

 نقشه برداری و امور ثبتی

 

کارشناس رسمی دادگستری و خدمات مرتبط به امور ثبتی و نقشه برداری

مشاوره و خدمات تخصصی توسط گروه کارشناسان رسمی دادگستری در زمینه های :

* تهیه و تایید  نقشه های ثبتی مورد نیاز شهرداری ها ، ادارات ثبت ، …

* جانمایی پلاکهای ثبتی و بررسی تداخل با املاک مجاور

* بررسی و تعیین متراژ دقیق املاک با دوربینهای نقشه برداری

* کارشناسی و بررسی نوعیت ملک

* بررسی طرح تفصیلی ملک

* تفسیر عکس هوایی املاک و اراضی

* کارشناسی رسمی وتطبیق کروکی با گوگل ارث و وضع موجود  ، نقشه برداری utm

* کارشناسی رسمی و تعیین کاربری و قدمت بنا

*جانمایی روی عکس هوایی پلاکهای ثبتی

* تهیه نقشه ۱/۲۰۰۰ پلاک ثبتی

کاربرد نقشه یو تی ام  در سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند 

 در راستای اجرای قانون

ماده 147 و ماده 148 ثبت املاک کشور،

سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت به آدرس http://www.sabtemelk.ir/ راه اندازی گردیده است که در این سامانه مالکین علاوه بر ورود اطلاعات حقوقی باید اطلاعاتی فنی در رابطه با ملک خو وارد نمایند این اطلاعات عبارتند از مساحت طبق نقشه ،طول جغرافیایی بر حسب ، عرض جغرافیایی بر حسب و همچنین آپلود نمودن نقشه UTM در قسمت مدارک ، اینگونه اطلاعات در قالب دو فرم گواهی تعیین مختصات ملک " و فایل نقشه باید توسط کارشناس نقشه برداری تهیه و تایید گردند .

لذا مالکین محترم قبل از اقدام به شروع ثبت نام در این سامانه باید اقدام به تهیه نقشه یو تی ام (نقشه UTM)نمایند تا در مراحل ثبت نامه بتوانند این اطلاعات را وارد نموده و اسکن نقشه های ور به مهر کارشناس رسمی را در قسمت مدارک آپلود نمایند و پس از دریافت شماره پرونده اصل مدارک حقوقی خود اعم از اطلاعات هویتی ، قولنامه و . را بهمراه اصل نقشه UTM  و اصل گواهی تعیین مختصات ملک (که کارشناس نقشه برداری تهیه و تایید نموده ) به اداره ثبت مربوط به ملک خود ارسال نمایند تا پرونده ثبتی آنها به جریان بیافتد و به دلیل نقصان مدارک متوقف نگردد .

 

نقشه یو تی ام ماده ۱۴۷ قانون ثبت

 در سال ۱۲۹۰ دولت وقت برای پایان دادن به تعت مردمی قانون اولیه ثبت را به تصویب مجلس رساند ، این قانون ۱۳۹ ماده ای در گذر زمان تکمیل گردید و تعت آن حذف شد و در سال ۱۳۱۰ قانون ۱۴۱ ماده ای ثبت اسناد و املاک به تصویب مجلس رسید . با توجه به توسعه شهر نشینی بین سالهای ۱۳۱۰ تا ۱۳۵۱ قوانین جدیدی در سال ۱۳۵۱ در قالب مواد قانونی ۱۴۲ تا ۱۵۷ به تصویب مجلس رسید و قانون ثبت تکمیل تر گردید ، همچنین بین سالهای ۱۳۷۰ تا ۱۳۷۵ با مهمتر شدن بحث مالکیت املاک کشور قانون ثبت بازنگری گردید و عمده تغییرات بر روی ماده ۱۴۶ ، ماده ۱۴۷ و ماده ۱۴۸ اعمال گردید و بحث تعیین وضعیت ثبتی املاک از جمله اراضی کشاورزی ، نسق های زراعی ، باغات شهری و غیر شهری ، اراضی مسی داخل حریم یا خارج حریم شهری که مالکیت آنها با توجه به تصرف مشخص گردیده است دقیق تر در این مواد قانونی مشخص گردید .
بطور خلاصه در ماده ۱۴۷ شخص متصرف زمین باید ادعای مالکیتی خود را بهمراه نقشه یو تی ام (UTM) و اسناد مثبته که نشان دهنده تصرف ایشان میباشد به ثبت مربوطه ارائه دهد که درصورت نداشتن تعارض با زمین های ثبت شده اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر و تایید تصرف ایشان سند مالکیت ملک مزبور به نام متصرف صادر گردد .

 

چرا نقشه یو تی ام باید تهیه گردد

اداره کل کاداستر سازمان ثبت املاک کشور پس از اجرای ماده 7 قانون جامع حدنگار( کاداستر)  در کشور تاسیس گردید و با توجه به اینکه در یک سیستم یکپارچه کاداستر ما نیاز به یک نقشه یکپارچه برای کل کشور داریم و داشتن یک نقشه یکپارچه نیاز به استفاده از یک سیستم مختصات یکپارچه و سراسری دارد لذا اداره کل کاداستر سیستم واحد خود را سیستم مختصات یو تی ام (UTM) قرار داد که در پست های قبلی این وبلاگ توضیحی مختصر در رابطه با این سیستم مختصات آمده است و نقشه ای که در این سیستم مختصات توسط کارشناسان نقشه برداری تهیه می گردد با نام نقشه یو تی ام و یا مختصات یو تی ام  معروف است . 

 

کاربرد نقشه utm برای املاک دارای سند

نقشه UTM در مورد املاک دارای سند در موارد زیر کاربرد دارد :

۱- جهت تبدیل سند دفترچه ای به سند کاداستری 

۲-جهت تصحیح ابعاد و مساحت سند 

۳- جهت درج درست حد فاصل ها 

لذا باید دانست که نقشه UTM جهت اقدام از طرق ماده ۱۴۷ یا ۱۴۸ برای اخذ سند کاداستری برای املاک دارای سند کاربرد ندارد و به دلیل به وجود آمدن تعارض با سند قبلی سند جدید صادر نمی گردد .

لذا اگر ما ملکی را داریم که موقعیت آن را به صورت دقیق با دقت سانتیمتر نمی دانیم و یا حد فاصل های دور ملک به صورت خطوط فرضی است در این گونه موارد جهت برقرار نمودن ارتباط سند با ملک باید از جانمایی پلاک ثبتی استفاده نمود.

 

روشهای مختلف تهیه نقشه utm

با توجه به ابزارهای تهیه نقشه زمینی دو روش برای تهیه نقشه ثبتی استفاده می شود : 

۱-تعداد نقاط برداشتی زیاد باشد :بهترین ترکیب استفاده از توتال استیشن، جی پی اس دستی و نقشه هوایی منطقه است .

۲-تعداد نقاط در حد ۴ نقطه باشد :بهترین  کار استفاده از جی پی اس ایستگاهی و استقرار بر روی چهار گوشه است .

البته با توجه به اینکه باید دستگاههای جی پی اس  ایستگاهی به صورت ترکیباتی بیشتر از یک دستگاه مورد استفاده قرار گیرد که به صورت همزمان اطلاهات را از ماهواره دریافت کنند لذا ترکیب اول سریع تر و است و امکان ایجاد خطا در آن کمتر ، زیرا ممکن است فاصله دو دستگاه در زمان قرائت بالا باشد و همزمانی به اندازه کافی اتفاق نیافتد یا خطاهایی به وجود اید که دقت را پایین بیاورد و تمام این موارد پس از پایان کار مشخص می شود .

که با توجه به اینکه هر نقشه بردار چه ابزارهایی در دست دارد می تواند از یکی از دو روش فوق استفاده نماید .

 

 

چرا اخیراً اداره ثبت، شهرداری و یا هر اداره مرتبط اسناد و املاک برای انجام هر گونه امور مربوط به ملک، مالک را مم به

تهیه نقشه یو تی ام می کند؟

پاسخ: استقرار پلاک در مکان خود و تثبیت حدود چهار گانه ملک 

نقشه یو تی ام نقشه ای بر اساس یک سیستم مختصات جهانی است که در آن هر نقطه ای دارای مختصات منحصر به فرد بر روی کره زمین می باشد. به این معنا که وقتی نقشه یو تی ام  (UTM) ملک تهیه می گردد، مختصات گوشه های ملک با دقت سانتی متر بر روی کره زمین معلوم می گردد. بنابراین هیچ زمین دیگری بر روی کره زمین دارای مختصات مشابه با این زمین نیست و به این ترتیب موقعیت ملک با دقت سانتی متر بر روی کره زمین تثبیت می گردد.

ضرورت تهیه نقشه یو تی ام UTM

1. استقرار پلاک در مکان خود

با نقشه یو تی ام  (UTM)، قطعه زمین شما دارای مختصات منحصر به فرد بر روی کره زمین می گردد وهیچ کس روی کره زمین نمی تواند ادعا کند که سندی با مشخصات ملک شما دارد. پس قطعه زمین شما با هیچ قطعه دیگری بر روی کره زمین اشتباه گرفته نخواهد شد. به این ترتیب، مختصات اعلام شده مختص ملک مورد تقاضا است و از ثبت مجدد ملک برای دیگری جلوگیری می شود.

2. تعیین مساحت دقیق در حد سانتی متر

با نقشه یو تی ام  (UTM)، وقتی گوشه های ملک با دقت سانتی متر بر روی زمین مشخص باشد بنابراین مساحت با دقت سانتی متر بدست می آید که با توجه به افزایش قیمیت روزافزون زمین و همچنین قابل توجه بودن قیمت هر متر مربع زمین، اطلاع از مساحت دقیق ملک منجر میگردد به معاملات ملکی آگاهانه و جلوگیری از متضرر شدن فروشنده اگر زمینش بزرگتر از عدد درج شده در قباله باشد و یا متضرر شدن خریدار اگر مساحت واقعی کوچکتر از مساحت غیر دقیق درج شده در اسناد اولیه باشد.

3. عدم و جابجایی و تعارض

با نقشه یو تی ام  (UTM)، تحدید حدود دقیق ملک و خط مرزی ملک با قطعات مجاور با دقت سانتی متر میسر می گردد و از هرگونه تعارض و و جابجایی خط مرزی عمدی و یا غیر عمدی قطعات مجاور نسبت به ملک شما جلوگیری می گردد.

4. به حداقل رسیدن اختلافات ملکی

تصور بفرمایید اگر تمام قطعات زمین یک منطقه مانند قطعات یک پازل در محل دقیق و درست خود قرار بگیرند و تمامی مرزهای فی ما بین به درستی رعایت گردند اختلافات ملکی به حداقل رسیده و دیگر شاهد بلاتکلیفی املاک و عدم امکان بهره برداری مالک به دلیل اختلافات ملکی مربوطه نخواهیم بود.   

پس نقشه یو تی ام (UTM) از ارزش بالایی برخوردار بوده و از جمله مدارکی است که باید در کنار اسناد مربوط به ملک خود داشته باشید.

 

 

نقشه یو تی ام

با عنایت به گستردگی فعالیتهای نقشه محور نیاز به نقشه دقیق ابعاد، مساحت و مختصات برای کلیه املاک کشور امری است بدیهی و با توجه به اینکه تنها راه تهیه نقشه دقیق املاک روش زمینی است لذا کلیه سازمانها و ارگانها در مراجعه مالکین برای انجام فعالیتهای نقشه محور مالکین محترم را به کارشناسان نقشه برداری ارجاع می دهند و در این بین هستند مالکینی که این کار را امری هزینه بر و ایجاد وقفه تلقی می نمایند که لازم است خدمت این دسته از مالکین عرض نمایم وجود نقشه دقیق و صحیح املاک در سیستم مختصات یو تی ام UTM امری است اجتناب ناپذیر که برای تمام املاک باید صورت پذیرد زیرا در صورت عدم وجود نقشه UTM  املاک قسمتی از پروسه سندی و مالکیتی زمین خدشه دار است و تنها با وجود این نقشه است که بحث مالکیتی املاک در کنار املاک و عوارض طبیعی و مصنوعی شهری و روستایی دیگر مشخص می گردد و شاید دلیل به تاخیر افتادن این امر در ایران نبود زیرساخت و کارشناسان کافی و خبره در انجام این امر می باشد .

 

اطلاعیه مهم

 

قابل توجه مالکان اسنادی که موقعیت ملک خود را نمی دانند.

 

 

 

 

 

 

 

تعداد قابل توجهی از مراجعه کنندگان به کارشناسان ما به عنوان متخصصین امر اسناد و املاک استان تهران، دارندگان اسنادی هستند که مالک اصلی سند یا فوت شده و این اسناد بعدها در بین مدارکش پیدا شده و یا از ایران مهاجرت کرده و از وضعیت کنونی ملک خود بیخبر است.

 

 

 

 

 

در هر صورت اسنادی وجود دارد که علی رغم معتبر بودن سند (سند منگوله دار) محل ملک مشخص نیست و عموماً این قطعات بزرگ متراژ هستند و با توجه به قیمت هر مترمربع زمین در تهران این اسناد ارزش پیگیری و تعیین تکلیف (یا به قول معروف زنده کردن زمین) را دارند. چراکه پس از یافتن چهارگوشه ملک بر اساس پلاک ثبتی:

 

 

 

 

 

 در صورت تصرف نشدن ملک، دارنده سند (مالک یا وراث) مالک قطعی ملک تلقی می شود و بدون هیچ مشکلی از نظر قانونی اجازه تصرف، فروش و یا ساخت ملک را دارد.

 

 

در صورت تصرف شدن ملک، مالک با در دست داشتن سند، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی و شورای حل اختلاف  دعاوی ملکی مراجعه کرده و جهت بازپس گیری ملک اقدام می نماید.

 

 

در صورت تصرف ملک توسط ارگانهای دولتی، سازمان منابع طبیعی، شهرداری، سازمان جهادکشاورزی، سازمان امور اراضی و قرار گرفتن ملک در زمره اراضی ملی، مالک با در دست داشتن سند ، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی مربوطه مراجعه کرده و ادعای مالکیت خود را ثابت می کند.

 

 

گروه کارشناسان ما با دسترسی به کامل ترین بانک اطلاعات پلاک های ثبتی استان تهران، آمادگی خود را برای تعیین موقعیت محل قطعی پلاک های قدیمی مربوط به اسناد قدیمی، بنچاق ها، صلح نامه ها، قباله های قدیمی، قولنامه ها و غیره اعلام می دارد.

 

 

 

 

 

 

جانمایی پلاک ثبتی تنها راه تعیین وضعیت اسنادی (شامل قولنامه، بنچاق، سند منگوله دار و.) است که موقعیت دقیق ملک نامعلوم است.

 

 

 

 

 

اگر پس از جانمایی پلاک ثبتی، کل یا قسمتی از ملک در خیابان افتاد به این معنی است که طرف حساب طرح دعوی شما شهرداری است و اگر کل یا قسمتی از ملک جهت احداث جاده های بین شهری (اتوبان/ بزرگراه) مورد تصرف قرار گرفته بود، وزرات راه و شهرسازی متصرف می باشد که پس از تهیه نقشه وضع موجود و تعیین میزان مساحت اشغال شده جهت احداث کوچه/خیابان/اتوبان/بزرگراه، شهرداری و یا وزارت راه موظف است از مالک جلب رضایت نماید.

 

 

 

 

 

در هر صورت جهت طرح دعاوی ملکی، مالک باید

 

 

 

 

 

نقشه جانمایی پلاک ثبتی

 

 

نقشه یو تی ام

 

 

نقشه وضع موجود

 

 

سی دی حاوی فایل کامپیوتری نقشه ها

 

 

را توسط کارشناس رسمی نقشه برداری استان مربوطه تهیه و به اضافه اسناد و مدارک اثبات مالکیت خود به شورای حل اختلاف بخش دعاوی ملکی مراجعه نماید.

 

 

 

 

اطلاعیه مهم

قابل توجه مالکان اسنادی که موقعیت ملک خود را نمی دانند.

تعداد قابل توجهی از مراجعه کنندگان به کارشناسان ما به عنوان متخصصین امر اسناد و املاک استان تهران، دارندگان اسنادی هستند که مالک اصلی سند یا فوت شده و این اسناد بعدها در بین مدارکش پیدا شده و یا از ایران مهاجرت کرده و از وضعیت کنونی ملک خود بی خبر است.

در هر صورت اسنادی وجود دارد که علی رغم معتبر بودن سند (سند منگوله دار) محل ملک مشخص نیست و عموماً این قطعات بزرگ متراژ هستند و با توجه به قیمت هر مترمربع زمین در تهران این اسناد ارزش پیگیری و تعیین تکلیف (یا به قول معروف زنده کردن زمین) را دارند. چراکه پس از یافتن چهارگوشه ملک بر اساس پلاک ثبتی:

در صورت تصرف نشدن ملک، دارنده سند (مالک یا وراث) مالک قطعی ملک تلقی می شود و بدون هیچ مشکلی از نظر قانونی اجازه تصرف، فروش و یا ساخت ملک را دارد.

در صورت تصرف شدن ملک، مالک با در دست داشتن سند، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی و شورای حل اختلاف  دعاوی ملکی مراجعه کرده و جهت بازپس گیری ملک اقدام می نماید.

در صورت تصرف ملک توسط ارگانهای دولتی، سازمان منابع طبیعی، شهرداری، سازمان جهادکشاورزی، سازمان امور اراضی و قرار گرفتن ملک در زمره اراضی ملی، مالک با در دست داشتن سند ، نقشه یو تی ام ملک و نقشه جانمایی پلاک ثبتی ملک ور به مهر کارشناس رسمی نقشه برداری به مراجع قانونی مربوطه مراجعه کرده و ادعای مالکیت خود را ثابت می کند.

گروه کارشناسان ما با دسترسی به کامل ترین بانک اطلاعات پلاک های ثبتی استان تهران، آمادگی خود را برای تعیین موقعیت محل قطعی پلاک های قدیمی مربوط به اسناد قدیمی، بنچاق ها، صلح نامه ها، قباله های قدیمی، قولنامه ها و غیره اعلام می دارد.

 

 

 

 

جانمایی پلاک ثبتی تنها راه تعیین وضعیت اسنادی (شامل قولنامه، بنچاق، سند منگوله دار و.) است که موقعیت دقیق ملک نامعلوم است.

اگر پس از جانمایی پلاک ثبتی، کل یا قسمتی از ملک در خیابان افتاد به این معنی است که طرف حساب طرح دعوی شما شهرداری است و اگر کل یا قسمتی از ملک جهت احداث جاده های بین شهری (اتوبان/ بزرگراه) مورد تصرف قرار گرفته بود، وزرات راه و شهرسازی متصرف می باشد که پس از تهیه نقشه وضع موجود و تعیین میزان مساحت اشغال شده جهت احداث کوچه/خیابان/اتوبان/بزرگراه، شهرداری و یا وزارت راه موظف است از مالک جلب رضایت نماید.

در هر صورت جهت طرح دعاوی ملکی، مالک باید

نقشه جانمایی پلاک ثبتی

نقشه یو تی ام

نقشه وضع موجود

سی دی حاوی فایل کامپیوتری نقشه ها

 

را توسط کارشناس رسمی نقشه برداری استان مربوطه تهیه و به اضافه اسناد و مدارک اثبات مالکیت خود به شورای حل اختلاف بخش دعاوی ملکی مراجعه نماید.

 

 

 

 

اگر شما در کار ساخت‌ وساز وارد شده یا به نوعی با خرید و فروش ملک و آپارتمان سروکار داشته باشید، حتما اسم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی به گوش‌تان خورده است. پلاک‌ها بخشی از شناسنامۀ ملک یا آپارتمان هستند که توسط ادارۀ ثبت اسناد و املاک مشخص می‌شوند. پس باید کمی در مورد آن ها بیشتر بدانیم. اینکه تفاوتشان چیست؟ پلاک ثبتی اصلی چیست؟ چگونه می‌شود بین پلاک اصلی و ثبتی استعلام کرد و …

شمارۀ پلاک ساختمان مانند کدملی برای شهروندان است. از طریق شمارۀ پلاک می‌توانید به بسیاری از مشخصات ملک که در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده‌اند، دسترسی پیدا کنید.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

 

تعرفه

نقشه یو تی ام

UTM بر اساس دقت و اطلاعات مورد نیاز اداره مربوطه تعیین می گردد. لذا لازم است جهت برآورد دقیق هزینه تهیه

نقشه یو تی ام

UTM تماس بگیرید تا علاوه بر دریافت مشاوره رایگان از قیمت

نقشه یو تی ام

UTM و مدت زمان مورد نیاز انجام پروژه تماس بگیرید.

 

شرح کامل درادامه مطلب.

 

ادامه مطلب

 

| هزینه پیدا کردن آدرس ملک از روی سند | نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی |

 

تعرفه پیدا کردن آدرس و یا تعیین موقعیت ملک از روی سند که تحت عنوان

"جانمایی پلاک ثبتی تهران" در بین کارشناسان امور ثبتی مصطلح است، بر اساس آیتم های زیر براورد می شود:

1- مساحت ملک

2- تکمیل یا ناقص بودن اطلاعات سندی

3-اسناد اضافه بر سند ملک مانند بنچاق

4- منطقه محل وقوع ملک

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

| کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری تهران |

| کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری تهران |، ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی راه و ساختمان قرارگرفته که به جهت وسعت و گسترگی فعالیت‌های مرتبط با این تخصص حائز اهمیت بسیاری است، از طرفی اهمیت تخصص در این صلاحیت یکی از نیازهای اساسی رشته دیگر فنی و مهندسی جهت هرگونه طراحی و یا اظهارنظر کارشناسی است. لذا در بسیاری موارد موردنیاز متقاضیان و خصوصاً متخصصان رشته‌های مهندسی است، کارشناس، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان | کارشناس رسمی نقشه برداری تهران | در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را اخذ نماید.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

مختصات شمیم تهران یا به عبارتی همان شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها می باشد

مختصات شمیم با ارتباط با ایستگاه های دائم(سامانه کورس) که توسط سازمان ثبت املاک کشور  مشخص شده و برداشت فوری که با ارتباط اینترنتی دستگاه های متحرک (Rover) و با اجرای قانون حدنگار و یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام می گیرد.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

جانمایی پلاک ثبتی چیست؟

| جانمایی پلاک ثبتی تهران| روشی است که برای تعیین مکان ثبتی و زمینی دقیق یک ملک و تمامی پارامترهای مهم آن استفاده می شود. در سالیان دور، قانون به این شکل بوده که در مناطقی که | ادارت ثبت اسناد تهران|  تاسیس شده بود، منطقه به چند بخش کلی تقسیم می شده و با توجه به ترتیب مراجعه افراد به اداره ثبت به ملک آنها پلاک ثبتی اختصاص داده شده است. این نحوه ارائه | پلاک ثبتی تهران | باعث به هم ریختگی پلاک ها و عدم هماهنگی منطقه ای آن ها شده است؛ به طوری که در یک همسایگی املاک ممکن است پلاک های ثبتی اختلاف عددی فاحشی داشته باشند.

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

| نقشه برداری تهران | معمولا در چه فرمت هایی انجام می شود؟

از نظر فنی نقشه باید طبق دستورالعمل استاندارد فنی تهیه شود به طوری که دقت تهیه نقشه  بسیار بالا باشد و فرمت نقشه پلات طبق استاندارد تعریف شده برای | نقشه یو تی ام UTM تهران | باشد و تمام اطلاعات مورد نیاز کارشناس |اداره ثبت تهران | و | شهرداری تهران | و یا هر ارگانی که دستور تهیه | نقشه UTM تهران | را داده است در نقشه یو تی ام  UTM آورده شود.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

نقشه برداری در تهران|نقشه بردار در تهران|

| نقشه بردار در تهران| مجموعه علومی است که ریاضیات عملی را با فنون اندازه گیری و هنر ترسیم  توأم نموده و بوسیلة آن قطعاتی از سطح زمین را با کلیة عوارض آن در روی صفحة افقی نمایش می دهد.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

جانمایی پلاک ثبتی

هر ملکی به دو مجموعه اطلاعات جهت احراز هویت نیاز دارد:

    اطلاعات حقوقی

    اطلاعات فنی

اطلاعات حقوقی ملک مندرج در

سند منگوله دار،

بنچاق،

مبایعه نامه و یا هر نوع سندی که مشخص کننده شماره ملک، سال صدور سند و آخرین وضعیت مالکیت ملک می باشد.

اطلاعات فنی (

نقشه یو تی ام

UTM) ملک شامل موقعیت دقیق ملک، ابعاد و مساحت دقیق ملک، سابقه ثبتی ملک از نظر جانمایی در زمانی که قطعه مادر (اصلی) به قطعات فرعی تفکیک شده اند، وضع موجود ملک از نظر ابعاد ، مساحت و عوارض اطراف مانند مجاورین، گذرها، تیر برق ها، تک درخت ها و غیره می باشد

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

کاربردهای جانمایی پلاک ثبتی:

 

 

 

|جانمایی پلاک ثبتی چیست؟|

|جانمایی ملک روی نقشه یک ۲۰۰۰|

|انواع جانمایی پلاک ثبتی سند|

|جانمایی ملک طبق معرفی مالک (نقشه یو تی ام UTM) |

|نقشه ثبتی و نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی|

|تعیین موقعیت دقیق املاک گمشده|

|عملیات مع جانمایی پلاک ثبتی|

|جانمایی پلاک ثبتی سندهای مشاعی|

|جانمایی قطعه های بزرگ کشاورزی بر روی زمین|

|جانمایی ملک تصرف شده توسط شهرداری|

|جانمایی مختصات یو تی ام UTM ملک روی عکس هوایی|

|مفهوم پلاک ثبتی اصلی و فرعی – شماره قطعه تفکیکی|

|انواع شماره پلاک ثبتی در سند مالکیت|

|کاربرد پلاک ثبتی اصلی و فرعی در سند|

|استعلام وضعیت ثبتی یک ملک|

|تفاوت شماره قطعه تفکیکی با شماره پلاک ثبتی|

|گواهی تایید موقعیت پلاک ثبتی سند|

 

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

کاربرد های |نقشه یو تی ام UTM|

|نقشه یو تی ام (UTM) چیست؟|

|ضرورت تهیه نقشه یو تی ام UTM چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM یعنی چه؟|

|چرا نقشه یو تی ام UTM؟|

|تهیه نقشه یو تی ام UTM ملک های بدون دیوار چگونه است؟|

|نمونه نقشه یو تی ام UTM|

|نقشه یو تی ام UTM برای آپارتمان چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM تطبیق وضع موجود ملک با سند چگونه تهیه می شود؟|

|هزینه تهیه نقشه یو تی ام  UTM|

|انواع نقشه یو تی ام UTM|

|تفاوت نقشه یو تی ام UTM با نقشه های دیگر چیست؟|

|نقشه یو تی ام (UTM) زمین های مشاعی چگونه تهیه می شود؟|

|تداخل در مرزهای زمین های کشاورزی چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM ملک های تجمیعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی ملک های تجمیعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام (UTM) برای سازمان جهاد کشاورزی استانها چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM برای سازمان میراث فرهنگی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM برای ادارات آب و برق و گاز چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM برای سازمان منابع طبیعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM جواز ساخت چیست؟|

|تبدیل سند دفترچه ای به تک برگی چگونه است؟|

|نقشه یو تی ام UTM ملک در محدوده تداخل دو اداره ثبت چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM وضع موجود ملک چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM دو خطی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه برداری ملک با کد ارتفاعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM جواز ساخت چگونه تهیه می شود؟|

|تهیه نقشه یو تی ام جهت کمیسیون ماده ۵۶ چگونه تهیه است؟|

|جانمایی نقشه یو تی ام UTM روی نقشه ۲۰۰۰ چگونه انجام می شود|

 

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

 

اگر شما در کار ساخت‌ وساز وارد شده یا به نوعی با خرید و فروش ملک و آپارتمان سروکار داشته باشید، حتما اسم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی به گوش‌تان خورده است. پلاک‌ها بخشی از شناسنامۀ ملک یا آپارتمان هستند که توسط ادارۀ ثبت اسناد و املاک مشخص می‌شوند. پس باید کمی در مورد آن ها بیشتر بدانیم. اینکه تفاوتشان چیست؟ پلاک ثبتی اصلی چیست؟ چگونه می‌شود بین پلاک اصلی و ثبتی استعلام کرد و …

شمارۀ پلاک ساختمان مانند کدملی برای شهروندان است. از طریق شمارۀ پلاک می‌توانید به بسیاری از مشخصات ملک که در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده‌اند، دسترسی پیدا کنید.

 

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

کاربردهای جانمایی پلاک ثبتی:

 

|جانمایی پلاک ثبتی چیست؟|

|جانمایی ملک روی نقشه یک ۲۰۰۰|

|انواع جانمایی پلاک ثبتی سند|

|جانمایی ملک طبق معرفی مالک (نقشه یو تی ام UTM) |

|نقشه ثبتی و نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی|

|تعیین موقعیت دقیق املاک گمشده|

|عملیات مع جانمایی پلاک ثبتی|

|جانمایی پلاک ثبتی سندهای مشاعی|

|جانمایی قطعه های بزرگ کشاورزی بر روی زمین|

|جانمایی ملک تصرف شده توسط شهرداری|

|جانمایی مختصات یو تی ام UTM ملک روی عکس هوایی|

|مفهوم پلاک ثبتی اصلی و فرعی – شماره قطعه تفکیکی|

|انواع شماره پلاک ثبتی در سند مالکیت|

|کاربرد پلاک ثبتی اصلی و فرعی در سند|

|استعلام وضعیت ثبتی یک ملک|

|تفاوت شماره قطعه تفکیکی با شماره پلاک ثبتی|

|گواهی تایید موقعیت پلاک ثبتی سند|

 

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

کاربرد های |نقشه یو تی ام UTM|

|نقشه یو تی ام (UTM) چیست؟|

|ضرورت تهیه نقشه یو تی ام UTM چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM یعنی چه؟|

|چرا نقشه یو تی ام UTM؟|

|تهیه نقشه یو تی ام UTM ملک های بدون دیوار چگونه است؟|

|نمونه نقشه یو تی ام UTM|

|نقشه یو تی ام UTM برای آپارتمان چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM تطبیق وضع موجود ملک با سند چگونه تهیه می شود؟|

|هزینه تهیه نقشه یو تی ام  UTM|

|انواع نقشه یو تی ام UTM|

|تفاوت نقشه یو تی ام UTM با نقشه های دیگر چیست؟|

|نقشه یو تی ام (UTM) زمین های مشاعی چگونه تهیه می شود؟|

|تداخل در مرزهای زمین های کشاورزی چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM ملک های تجمیعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM جانمایی پلاک ثبتی ملک های تجمیعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام (UTM) برای سازمان جهاد کشاورزی استانها چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM برای سازمان میراث فرهنگی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM برای ادارات آب و برق و گاز چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM برای سازمان منابع طبیعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM جواز ساخت چیست؟|

|تبدیل سند دفترچه ای به تک برگی چگونه است؟|

|نقشه یو تی ام UTM ملک در محدوده تداخل دو اداره ثبت چیست؟|

|نقشه یو تی ام UTM وضع موجود ملک چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM دو خطی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه برداری ملک با کد ارتفاعی چگونه تهیه می شود؟|

|نقشه یو تی ام UTM جواز ساخت چگونه تهیه می شود؟|

|تهیه نقشه یو تی ام جهت کمیسیون ماده ۵۶ چگونه تهیه است؟|

|جانمایی نقشه یو تی ام UTM روی نقشه ۲۰۰۰ چگونه انجام می شود|

 

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

 

اگر شما در کار ساخت‌ وساز وارد شده یا به نوعی با خرید و فروش ملک و آپارتمان سروکار داشته باشید، حتما اسم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی به گوش‌تان خورده است. پلاک‌ها بخشی از شناسنامۀ ملک یا آپارتمان هستند که توسط ادارۀ ثبت اسناد و املاک مشخص می‌شوند. پس باید کمی در مورد آن ها بیشتر بدانیم. اینکه تفاوتشان چیست؟ پلاک ثبتی اصلی چیست؟ چگونه می‌شود بین پلاک اصلی و ثبتی استعلام کرد و …

شمارۀ پلاک ساختمان مانند کدملی برای شهروندان است. از طریق شمارۀ پلاک می‌توانید به بسیاری از مشخصات ملک که در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت شده‌اند، دسترسی پیدا کنید.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

 

تعرفه

نقشه یو تی ام

UTM بر اساس دقت و اطلاعات مورد نیاز اداره مربوطه تعیین می گردد. لذا لازم است جهت برآورد دقیق هزینه تهیه

نقشه یو تی ام

UTM تماس بگیرید تا علاوه بر دریافت مشاوره رایگان از قیمت

نقشه یو تی ام

UTM و مدت زمان مورد نیاز انجام پروژه تماس بگیرید.

 

 

شرح کامل درادامه مطلب.

 

ادامه مطلب

 

| هزینه پیدا کردن آدرس ملک از روی سند | نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی |

 

تعرفه پیدا کردن آدرس و یا تعیین موقعیت ملک از روی سند که تحت عنوان

"جانمایی پلاک ثبتی تهران" در بین کارشناسان امور ثبتی مصطلح است، بر اساس آیتم های زیر براورد می شود:

1- مساحت ملک

2- تکمیل یا ناقص بودن اطلاعات سندی

3-اسناد اضافه بر سند ملک مانند بنچاق

4- منطقه محل وقوع ملک

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

| کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری تهران |

| کارشناس رسمی دادگستری نقشه‌برداری تهران |، ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی راه و ساختمان قرارگرفته که به جهت وسعت و گسترگی فعالیت‌های مرتبط با این تخصص حائز اهمیت بسیاری است، از طرفی اهمیت تخصص در این صلاحیت یکی از نیازهای اساسی رشته دیگر فنی و مهندسی جهت هرگونه طراحی و یا اظهارنظر کارشناسی است. لذا در بسیاری موارد موردنیاز متقاضیان و خصوصاً متخصصان رشته‌های مهندسی است، کارشناس، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان | کارشناس رسمی نقشه برداری تهران | در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را اخذ نماید.

 

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

مختصات شمیم تهران یا به عبارتی همان شبکه موقعیت یابی یکپارچه مالکیت ها می باشد

مختصات شمیم با ارتباط با ایستگاه های دائم(سامانه کورس) که توسط سازمان ثبت املاک کشور  مشخص شده و برداشت فوری که با ارتباط اینترنتی دستگاه های متحرک (Rover) و با اجرای قانون حدنگار و یکپارچه سازی نقشه های کلی انجام می گیرد.

شرح کامل در ادامه مطلب.

ادامه مطلب

جانمایی پلاک ثبتی چیست؟

جانمایی پلاک ثبتی | نقشه یو تی ام

 

 

جانمایی پلاک ثبتی در واقع به مجموعه عملیات ثبتی و نقشه برداری گفته می شود که مکان ملک طبق سند را در وضع اولیه ملک ( نقشه تفکیکی اولیه ) مشخص می کند. در واقع جانمایی پلاک ثبتی طبق پلاک ثبتی سند و مشخصات حدود اربعه درج شده در سند انجام می شود.

یکی از کاربرد های مهم نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی جهت مشخص کردن مکان املاکی است که مالک ان ملک سندی در دست دارد و از مکان ملک اطلاعی ندارد. در این مواقع با مراجع به کارشناس رسمی دادگستری می توان نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی ملک را تهیه کرد.

پس از تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی می توان مختصات گوشه های ملک مورد نظر را توسط گیرنده مولتی فرکانس شمیم ( جی پی اس شمیم ) روی زمین مشخص و میخ کوبی کرد.

توجه داشته باشید سند های قدیمی ( شاهنشاهی ) هنوز قابلیت جانمایی روی نقشه 1/2000 و مشخص کردن مکان ملک را دارند. بسیاری از مالکین به دلیل حدی به حدی بودن این اسناد امیدی به مشخص شدن این دسته از سند های مجهول المکان را ندارد.

در بسیاری از موارد مالکینی به تیم کارشناسی ما مراجعه کرده اند و پس از طی شدن پروسه جانمایی پلاک ثبتی ملک آنها در مکانی با ارزش ریالی بسیار بالایی قرار گرفته که خود مالک یا نماینده ورثه باور نداشتند.

 

جانمایی پلاک ثبتی چگونه انجام می شود؟

 

 

جانمایی پلاک ثبتی پروسه ای است که با ترکیب نقشه های تفکیکی قدیمی و ژئورفرنس کردن آنها و پیاده سازی حدود سند روی آن نقشه ها بدست می آید. در واقع فرایند جانمایی سند ترکیب یک سری امور مهندسی نقشه برداری و امور حقوقی - ثبتی می باشد.

جهت تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی می بایست تیم کارشناسی کپی سند ملک مورد تعرفه را در دست داشته باشند. پس از دریافت سند ملک مورد نظر در ابتدای امر می بایست قابلیت جانمایی داشتن یا نداشتن ملک بررسی شود.

املاکی که هیچ گونه سابقه ثبتی از آنها وجود نداشته باشد طبعا قابلیت جانمایی ندارد اما بر عکس این موضوع در صورتی که سوابق ثبتی ملک از جمله نقشه های ثبتی در دسترس باشند می توان جانمایی پلاک ثبتی را انجام داد.

در پروسه جانمایی پلاک ثبتی کارشناس رسمی می تواند به ادارات ثبت مراجعه کرده و با مطالعه پرونده ثبتی ملک مورد نظر و پلاکهای ثبتی مجاور اطلاعات حقوقی و نقشه های تفکیکی مربوط به پلاک ثبتی مورد نظر را تهیه کند.

پس از تهیه نقشه تفکیکی می بایست حدود اربعه سند را که حدی به حدی است را روی نقشه تفکیکی ترسیم کند. پس از ترسیم می بایست نقشه را به صورت ژئورفرنس در مختصات یو تی ام قرار داد.

در انتها پس از مشخص شدن مختصات گوشه های ملک و حدود اربعه ترسیم شده در سیستم مختصات یو تی ام حال نقشه جانمایی پلاک ثبتی را می بایست روی نقشه 1/2000 منطقه و عکس هوایی جانمایی کرد.

پس از تهیه پکیج کامل جانمایی پلاک ثبتی نقشه تهیه شده ور به مهر کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی می شود. توسط این نقشه میتوان اقدام به دریافت سند تک برگ برای ملک مورد تعرفه را شروع کرد.

 

نقشه یو تی ام چیست؟

 

 

نقشه یو تی ام که امروزه جهت انجام امور ثبتی و ملکی در بسیاری از ارگان ها مورد استفاده قرار می گیرد در واقع برداشت ( نقشه برداری ) وضع موجود ملک در سیستم مختصات یو تی ام می باشد.

حدود اربعه وضع موود ملک توسط دوربین نقشه برداری و جی پی اس برداشت شده و در سیستم مختصات یو تی ام ترسیم می شود. پس از جانمایی نقشه یو تی ام روی نقشه هوایی و ترسیم کادر بندی های مورد نظر با فرمت مورد نظر ارگان های مختلف ارائه می شود.

توجه داشته باشید نقشه یو تی ام حتما می بایست ور به مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد که مورد تایید ارگان هایی همچون شهرداری ، اداره ثبت و . قرار بگیرد. تهیه نقشه یو تی ام می بایست توسط تجهیزات نقشه برداری انجام شود. حدود اربعه ملک شامل طول ها و زوایا می بایست با دقت در حد سانتی متر برداشت شود. در برداشت موقعیت ملک توسط جی پی اس جهت تهیه نقشه یو تی ام نیز می بایست به دقت در حد سانتی متر رسید.

در تهیه نقشه UTM دو فاکتور بسیار حائز اهمیت است، یک مساحی ملک که توسط توتال استیش برداشت می شود یکی دیگر مختصات یو تی ام ملک که توسط جی پی اس شمیم برداشت می شود.